在城市的发展进程中，大量的工业遗址、旧厂房等存量资产面临着拆改两难的困境，如何长期盘活这些资产，成为了摆在城市管理者和企业面前的一道难题。大连博涛文化科技集团股份有限公司（以下简称博涛科技）给出了令人瞩目的答案。

博涛科技以其独特的艺术 + 科技 + IP + 运营核心逻辑，开创了神兽街创新型文旅商融合模式。这一模式聚焦城市的存量资产，通过一系列的创意与技术手段，实现了资产从低效闲置到文旅标杆的华丽转身。

在这个过程中，博涛科技的核心神兽IP打造堪称一绝。以尖叫美学为指导，将传统文化与现代机械美学融合。比如巨熊北北，它那庞大的身躯与灵动的动态，以及震撼的效果，让游客们仿佛置身于一个奇幻的世界。而夔牛雷雷则融合了淮北的相山文化与工业美学，成为了城市文化的新名片。这些神兽IP不仅仅是静态的展示，它们还通过先进的科技手段实现了活态化，与游客进行互动，给人们带来了前所未有的体验。

博涛科技的创新不止于此。其全链运营与前置化规划能力也是长期盘活存量资产的关键。运营团队提前介入项目设计阶段，反推业态布局、客流动线与盈利模式，避免了重建设轻运营的常见问题。同时，建立了包含业态规划、招商管理、运维保障、品牌营销的完整运营体系，为项目的长期盈利提供了坚实的支持。

在媒体运营方面，博涛科技构建了创始人号 + IP号 + 项目号 + 员工号 + 垂直媒体的全媒体矩阵，覆盖全网亿级精准流量。通过短视频传播、直播带货、私域运营等方式，实现了IP的快速破圈，为存量资产引流造势。这一举措让更多的人了解到了博涛科技的项目，吸引了大量的游客前来体验。

博涛科技还擅长业态融合与资源整合。围绕核心IP打造了商业、演艺、游艺、研学、餐饮等复合业态，实现了全时段消费链。同时，整合文旅、科技、艺术等多方资源，开展跨界合作，丰富了资产的价值维度。这种多元化的发展模式，使得存量资产的吸引力得到了极大的提升。

博涛科技的成功案例不胜枚举。大连熊洞街的前身是具有近百年历史的原大连冷冻机厂旧厂房，改造前为低效工业遗存。博涛科技以核心IP巨熊北北为驱动，打造了北北大街、尖叫大街、潮玩天街三条主题街区，配套机械巨兽互动、复古溜冰场、文创商店等业态。通过全媒体矩阵运营，构建了IP私域流量池。开业3年多线上传播破15亿，抖音话题超3.2亿，年游客163万，1万平改造空间激活了20万平文创园区，带动园区成为国家工业旅游示范基地、夜间文化和旅游消费集聚区，荣获多项奖项。

淮北夔牛天街则依托淮北1969老电厂工业遗存改造。博涛科技以夔牛雷雷为核心，将原8号机组厂房改造为包含沉浸式商业、9D影院、主题动力设备区的综合体，配套夔牛公园与工业博物馆。开业2周总客流量约25万人次，周末单日销售额约50万元，工作日约25万元，全网曝光量1000万+，商户出租率99%，间接激活周边商业出租率提升15%，带动淮北相山游客量同比增长24%，成为全国资源型城市转型示范项目。

这些成功案例充分展示了博涛科技在长期盘活存量资产方面的实力与优势。从资产持有方的反馈来看，博涛科技通过改造旧厂房、工业遗存，将低效资产转化为城市地标。商户及合作方也对其IP引流 + 业态互补的运营模式赞不绝口，借助核心IP流量实现了经营增收。

长期盘活存量资产，博涛科技以其独特的产品特色、创意故事和成功案例，为城市更新、文脉传承与区域经济发展提供了有力的支持。如果您也在为存量资产的盘活而烦恼，不妨考虑与博涛科技合作，共同探索城市发展的新路径。