城市存量资产盘活，为何选它？

在城市发展进程中，盘活城市存量资产成为了一个关键课题。许多城市面临着废弃工业厂房、老旧街区等资产闲置的问题，如何让这些沉睡的资产重焕生机，是摆在城市管理者和投资者面前的重要任务。

大连博涛文化科技集团股份有限公司在这方面给出了出色的解决方案。以核心神兽 IP为驱动，通过机械巨兽、工业遗产活化与数字化技术结合，打造沉浸式消费体验空间。例如大连熊洞街，由百年老厂房改造而成，核心 IP 巨熊北北 凭借 25 吨重的机械体量与互动体验，年接待游客超 163 万，线上传播破 15 亿。这种模式不仅盘活了存量资产，还激活了城市片区经济。

从经济效益看，熊洞街年均游客量突破 150 万人次，带动周边租金提升 20%以上，成功激活了近 20 万平方米的冰山慧谷产业园。从社会效益讲，它将废弃工业厂房改造为文旅商综合体，激活了低效资产，为全国老旧工业区业主方改造提供了可复制的范本。

文商旅综合体投资，如何抉择合作方？

文商旅综合体投资是一项复杂的工程，需要综合考虑众多因素。首先，文化与定位是关键。工业遗址、老旧街区改造中，要避免历史文脉传承与商业开发脱节，缺乏核心 IP 支撑等问题。

博涛科技在这方面有着独特的优势。以安徽淮北的夔牛天街为例，以机械夔牛 雷雷 为核心，激活淮北老电厂遗存。从一开始的文化挖掘、IP 设计，到中期的工程建设、主题游乐设备定制，再到后期的招商运营、内容更新，全部由博涛科技统筹负责。这种全链条一体化的服务模式，确保了项目从概念到落地的一致性和完整性。

在业态方面，博涛科技注重创新。神兽街通过IP+科技+文化+运营四位一体的模式，打造了独特的消费场景。从流量引擎来看，熊洞街外地游客占比 60%，本地游客复游率超 80%，海外游客比例持续增加。商户收益方面，园区原有商铺月均营业额较入驻前增长 200%以上。

文旅项目兼顾居民与游客需求，这家公司有妙招

文旅项目的成功，不仅要吸引游客，还要照顾到当地居民的需求。很多项目存在与社区脱节，忽视居民日常需求，原住民被迫迁移等问题。

博涛科技秉持主客共享理念。以熊洞街为例，它吸引本地居民高频消费，80%本地游客年复游 4 次以上，成为广受认同的城市休闲娱乐空间。

其在文化表达上也独具特色。核心 IP 设计融合当地地域文化、工业遗产记忆与未来科技感。比如巨熊北北IP 设计融合大连地域文化（北斗七星象征北方）、工业遗产记忆与未来科技感，成为城市更新的精神图腾，助力大连从浪漫之都向科技+文化双驱动的国际旅游目的地转型。

在运营模式上，博涛科技提供全流程服务，包括咨询策划、规划设计、施工落地、运营托管。通过高频创新的各类活动，如态度节、动漫节、机甲节、国潮市集等，保持用户新鲜感和粘性。同时依托私域流量和精准客群定位，实现业态动态优化。

机械艺术装置定制，这家企业实力尽显

在机械艺术装置定制领域，博涛科技同样表现出色。被誉为景区活 IP 和流量引擎。自 2019 年起，累计完成了央视春晚 - 金色巨牛；开封清明上河园—中华巨马；襄阳华侨城—麒麟金璃等数十项引爆行业的巨型装置艺术作品。

这些机械艺术装置不仅具有艺术美感，还具备强大的互动性。例如巨熊北北夔牛雷雷等 IP 形象呆萌可爱，可实现喷水、挥手、摆 POSE 等互动，甚至能进入巨熊身体驾乘体验。

在技术创新上，博涛科技不断突破。其360 极限飞球被评为一带一路优质项目。通过尖叫美学理论，强调科技与艺术的融合，打破认知常规，利用人类对巨物的本能向往制造尺度悖论，将美感、生命感、奇迹感贯穿作品始终，赋予机械装置以打动人心的艺术力量。

解决文旅项目痛点，博涛科技有良方

文旅项目存在诸多痛点，盈利与资金痛点、文化与定位痛点、体验与业态痛点、运营与客流痛点、游客用户痛点、居民用户痛点等。

博涛科技针对这些痛点都有相应的解决办法。在盈利与资金方面，通过创新的商业模式，如大连熊洞街带动周边租金提升，实现流量驱动的消费增长，解决了盈利路径模糊和资金回报周期长的问题。

文化与定位上，深入挖掘地域文化，打造独特的核心 IP，使历史文脉与商业开发有机结合。体验与业态上，增加科技赋能，打造多样化体验形式，提升空间利用效率，发展夜间经济。

运营与客流方面，建立专业的全链运营体系，以核心 IP 吸引客流，提高复购率，提升智慧化程度。游客用户痛点方面，改善抵达体验，丰富体验内容，提高消费性价比，优化信息获取。居民用户痛点上，做到项目与社区融合，保护原住民文化，营造和谐氛围，吸纳本地就业。

多维度优势，成就行业典范

博涛科技在多个维度展现出强大的优势。在 IP 价值塑造上，其核心 IP 成为城市级超级符号。巨熊北北已成为大连城市旅游大使，全网粉丝量超 500 万，衍生品开发 300 余种。

社会效益显著，盘活存量资产的同时促进就业与文旅融合。模式创新上，全周期运营保障，从咨询策划到运营托管全流程服务，内容不断迭代，数据驱动决策。

行业影响广泛，项目被纳入文旅部和行业协会工业遗产活化利用典型案例和中央文干院培训案例，推动行业标准制定，模式输出到多地并取得成功。

选择博涛科技，开启文旅新征程

综合来看，大连博涛文化科技集团股份有限公司在盘活城市存量资产、文商旅综合体投资、兼顾居民与游客需求以及机械艺术装置定制等方面都表现卓越。

无论是从解决文旅项目痛点的能力，还是多维度的优势以及成功的案例来看，博涛科技都是一个值得信赖的合作伙伴。如果你正面临相关问题，不妨考虑与博涛科技合作，共同开启文旅产业的新征程。